Onherroepelijke bestemmingsplannen

Het wijzigingsplan houdt in een wijziging van het bestemmingsplan “IJsseldijk West” voor wat betreft het perceel IJsseldijk West 57 te Ouderkerk aan den IJssel. Het wijzigingsplan voorziet in een juridisch planologische regeling waarbij de bestemming “Agrarisch” wordt gewijzigd in  “Wonen” en “Agrarisch met waarden”. De op het perceel aanwezige voormalige agrarische bedrijfsopstallen worden daarbij voorzien van de aanduiding “specifieke vorm van wonen-vrijkomende agrarisch bebouwing”, terwijl een aanduiding “specifieke vorm van wonen-paardenbak” is opgenomen. Het plangebied omvat het voormalige agrarische bouwperceel IJsseldijk West 57 te Ouderkerk aan den IJssel.

Het bestemmingsplan betreft een partiële herziening van het geldende bestemmingsplan ‘IJsseldijk-Noord 2005’ van de gemeente Ouderkerk. Het plangebied omvat een gedeelte van de Oostkade en aangrenzende gronden te Ouderkerk aan den IJssel. Het ontwerpbestemmingsplan voorziet in een juridisch planologische regeling voor een particulier initiatief tot herbouw van de burgerwoningen Oostkade 4, 5, 6 en 7 en het oprichten van een schuur in het kader van de instandhouding van een hoogstamboomgaard.

Het nieuwe plan is een integrale herziening van de bestemmingsplannen ‘Dorp-Kerkweg’, ‘Dorpskern’, ‘Zelling Ouderkerk Centrum’ en ‘Geer en Zijde’ (inclusief herzieningen) en is in hoofdzaak conserverend van aard. Het plangebied omvat de kern Ouderkerk aan den IJssel en wordt in het noorden begrensd door de Hollandsche IJssel, de grens aan de westkant loopt via de Abelenlaan langs de woonbebouwing tot aan de Zijdeweg, de grens aan de zuidkant loopt langs de Zijdeweg en de Tiendweg Oost, aan de oostkant bevinden zich het polderpark, de woonbebouwing, de ijsbaan en de begraafplaats binnen het plangebied. Enkele percelen zijn buiten het plangebied gehouden. Het gaat om de locatie Transportbedrijf Goudriaan (Kerkweg), de locatie voormalig garagebedrijf Dekker (Kerkweg) en de locatie Koningin Wilhelminaschool (Burg. Neetstraat).

Het bestemmingsplan is van toepassing op de kern Gouderak, de meest noordelijk gelegen kern binnen de gemeente Ouderkerk. Aan de noordwestzijde wordt het plangebied begrensd door de Hollandsche IJssel. De overgang met het open veenweidegebied vormt de begrenzing aan de noord-, oost- en zuidzijde. De begrenzing aan de westzijde wordt gevormd door de watergang richting het gemaal aan de Kattendijk.

De 1e herziening van het bestemmingsplan "Kattendijk" voorziet in de bouw van een nieuwe loods ter vervanging van twee oude loodsen, gelegen aan de Kattendijk 95 te Gouderak.

De "3e herziening bestemmingsplan Middelblok" maakt verplaatsing van het bedrijf Verstoep Transport/Verhuur, J.G. Staringhlaan 8b te Gouderak, naar Middelblok 41 te Gouderak, planologisch/juridisch mogelijk.